Affitti transitori e medio termine

Gestione degli affitti transitori e a medio termine, dal contratto all’ultimo canone

Maurice gestisce gli affitti transitori e a medio termine per studenti e lavoratori: raccoglie contratti e documenti, incassa il canone in automatico ogni mese, con promemoria all’inquilino e un avviso per te se un pagamento non arriva, e risponde agli inquilini 24/7 nella loro lingua. Le prenotazioni da Uniplaces e HousingAnywhere arrivano in automatico.

Canone incassato in automatico ogni mese
Contratti, documenti e permessi di soggiorno
Prenotazioni da Uniplaces e HousingAnywhere
Assistenza agli inquilini per tutta la durata

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Maurice

Online — risponde all'istante

Oggi

Mesi di soggiorno, non un weekend

Un inquilino per sei mesi chiede cose diverse da un turista per tre notti: documenti, pagamenti ricorrenti, piccoli guasti, regole della convivenza. Maurice è pensato anche per questo.

Documenti raccolti e verificati da te

Contratto firmato, documento d’identità, permesso di soggiorno o altri file: l’inquilino li carica online e tu li controlli prima dell’ingresso.

Canone incassato ogni mese

Il canone viene riscosso in automatico ogni mese con carta, in modo sicuro, e accreditato direttamente a te.

Promemoria e avvisi di ritardo

L’inquilino riceve i promemoria di pagamento; tu ricevi un avviso quando un canone risulta scaduto e non pagato.

Uniplaces e HousingAnywhere

Le prenotazioni dalle due piattaforme arrivano in Maurice in automatico, senza ricopiarle a mano.

Assistenza agli inquilini 24/7

Raccolta differenziata, lavatrice, riscaldamento, regole della casa: Maurice risponde nella lingua dell’inquilino e ti coinvolge solo quando serve davvero, per esempio per un guasto.

Studenti e lavoratori

Per chi affitta camere a studenti fuori sede, alloggi a lavoratori in trasferta o alterna affitti brevi e medi.

Dalla prenotazione all’ingresso

01
La prenotazione arriva
In automatico da Uniplaces o HousingAnywhere, dal tuo PMS o tramite Zapier, Make e n8n.
02
Documenti
Online l’inquilino inserisce i dati e carica i documenti che chiedi: identità, contratto firmato, permesso di soggiorno. Maurice raccoglie e verifica i documenti d’identità; tu esamini gli altri e li approvi.
03
Pagamento
Il canone viene riscosso in automatico ogni mese, con promemoria di pagamento all’inquilino.
04
Ingresso
Il giorno dell’arrivo, dall’orario di check-in e a passaggi completati, Maurice invia istruzioni d’accesso e Wi-Fi.
05
Durante il contratto
Domande quotidiane gestite da Maurice; per guasti e richieste particolari ti coinvolge solo quando serve davvero.

Il canone mensile senza rincorrere nessuno

Con il canone riscosso in automatico non devi più controllare i bonifici a inizio mese né scrivere a chi è in ritardo. Se un pagamento non va a buon fine, l’inquilino riceve un promemoria e tu un avviso di ritardo, così decidi tu come procedere. Per spese occasionali, come una pulizia straordinaria o un conguaglio, crei un addebito una tantum descrivendolo in una frase. Tutti gli incassi sono accreditati direttamente a te: vedi la pagina pagamenti e canoni.

Contratto transitorio: le regole in breve

Il contratto transitorio ordinario dura da 1 a 18 mesi e richiede un’esigenza transitoria documentata del proprietario o dell’inquilino, come un trasferimento di lavoro. Per gli studenti universitari fuori sede esiste un contratto apposito da 6 a 36 mesi. I modelli e i requisiti sono fissati dal DM 16 gennaio 2017 e dagli accordi territoriali del tuo Comune. Trovi tutti i dettagli nella guida al contratto transitorio: durata e requisiti.

Il contratto va redatto secondo i modelli previsti e registrato all’Agenzia delle Entrate, di solito con l’aiuto di un consulente. Con Maurice l’inquilino carica il contratto firmato online insieme agli altri documenti, e tu lo esamini e lo approvi prima dell’ingresso.

Assistenza per mesi, non per un weekend

Un inquilino di medio periodo vive davvero la casa: chiede quando passa la raccolta della plastica, come si regola il riscaldamento, se può ricevere un pacco, cosa fare se la lavatrice perde acqua. Maurice risponde nella sua lingua e conosce l’immobile e anche la zona. Quando serve un intervento ti coinvolge, e tu puoi intervenire quando vuoi: Maurice non parla solo con l’inquilino, parla anche con te e fa quello che gli chiedi. Scopri di più sui messaggi agli ospiti 24/7.

Per chi è pensato

Proprietari che affittano camere a studenti, spesso stranieri, con un contratto per anno accademico.
Gestori di alloggi per lavoratori in trasferta, stagionali o in attesa di una casa definitiva.
Property manager con portafogli misti, che alternano affitti brevi e medi e vogliono un unico strumento. Vedi la pagina per property manager.

Il prezzo è lo stesso degli affitti brevi: €9,99 al mese per immobile (IVA esclusa) con la promozione valida fino al 31 dicembre 2026. Vedi i prezzi.

Domande frequenti

Maurice incassa davvero il canone ogni mese in automatico?

Sì. Maurice riscuote il canone con carta a ogni scadenza mensile, in modo sicuro, con accredito direttamente a te. L’inquilino riceve i promemoria di pagamento; se un canone resta non pagato, tu ricevi un avviso di ritardo e decidi come intervenire.

Posso chiedere il permesso di soggiorno o altri documenti?

Sì. Oltre ai documenti d’identità, che Maurice raccoglie e verifica, puoi chiedere caricamenti personalizzati, come il permesso di soggiorno, il contratto firmato o un’attestazione di iscrizione all’università. L’inquilino li carica dal portale e tu li esamini e li approvi.

Funziona con Uniplaces e HousingAnywhere?

Sì. Le prenotazioni di Uniplaces e HousingAnywhere arrivano in Maurice in automatico, così l’inquilino riceve subito il link per dati, documenti e pagamento. Se usi un PMS integrato, come Smoobu o Beds24, le prenotazioni possono arrivare anche da lì.

Come gestisco il contratto transitorio con Maurice?

L’inquilino carica il contratto firmato nel portale insieme agli altri documenti, e tu lo esamini e lo approvi prima dell’ingresso. La redazione segue gli accordi territoriali del tuo Comune e il contratto va registrato all’Agenzia delle Entrate: durate e requisiti sono nella nostra guida al contratto transitorio.

Posso gestire con Maurice sia affitti brevi sia affitti medi?

Sì. Nello stesso account gestisci prenotazioni turistiche da Airbnb o Booking.com e soggiorni di più mesi da Uniplaces o HousingAnywhere. Per i primi contano check-in, Alloggiati Web e tassa di soggiorno; per i secondi documenti, canone mensile e assistenza durante il contratto.

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