Tassa di soggiorno a Verona: tariffe 2026, esenzioni e come versarla (affitti brevi)

Quanto costa la tassa di soggiorno a Verona?

Le tariffe in vigore sono quelle della deliberazione di Giunta n. 422 del 19 aprile 2024, valide dal 1° luglio 2024 e riportate nella tabella che il Comune ha ripubblicato a settembre 2026. Ogni tipologia ha una tariffa piena e una ridotta del 20%.

Le strutture complementari sono le extralberghiere con servizi agli ospiti, classificate in leoni alati: alloggi turistici, B&B, unità abitative ammobiliate a uso turistico e case vacanza. Chi affitta un appartamento senza servizi applica invece la tariffa delle locazioni turistiche (art. 27 bis della legge regionale veneta 11/2013); il regolamento comunale cita espressamente anche le locazioni brevi del DL 50/2017.

Come funziona il tetto di 4 notti al mese?

A Verona il tetto non è annuale: l’imposta si applica fino a 4 pernottamenti per persona al mese (art. 5 del regolamento; erano 5 fino alla delibera di Consiglio 32/2024). Tre regole pratiche:

• un soggiorno fino a 30 giorni senza interruzioni a cavallo di due mesi paga comunque al massimo 4 notti;
• il tetto vale anche se l’ospite cambia struttura: compila il modulo del Comune e allega le ricevute dell’imposta già pagata, da consegnare al nuovo gestore;
• se lo stesso ospite torna in un altro mese, il conteggio riparte.

Chi è esente e chi ha diritto alla riduzione?

Il regolamento (art. 4) esenta, tra gli altri:

• gli iscritti all’anagrafe di Verona e i minori di 15 anni (fino al giorno prima del quindicesimo compleanno);
• chi fa terapie o visite in strutture sanitarie del Comune con un accompagnatore, chi assiste un ricoverato e i genitori di minori ricoverati (fino a due per paziente);
• le persone con disabilità non autosufficienti e il loro accompagnatore;
• due autisti di pullman e un accompagnatore ogni 25 partecipanti per i gruppi organizzati;
• i lavoratori del trasporto e della logistica in turno di riposo e le forze dell’ordine in servizio;
• gli studenti universitari ospiti delle residenze ESU di Verona.

Le esenzioni si autocertificano con il Modulo B del Comune, che il gestore conserva per cinque anni. La tariffa ridotta del 20% (art. 4 bis) spetta a ospiti dal settantesimo compleanno, a giovani dai 15 ai 25 anni e ai gruppi con prenotazione unica e rooming list di almeno 26 persone; le riduzioni non si sommano.

Esempio: quanto paga un ospite a Verona?

Quattro esempi ipotetici per un appartamento in locazione turistica (3,50 € a notte, 2,80 € ridotta):

Chi riscuote l’imposta e cosa cambia con Airbnb?

Paga chi pernotta, ma rispondono verso il Comune il gestore, il locatore turistico e chi incassa il canone delle locazioni brevi, anche come intermediario o portale (art. 3 e 6). L’imposta va chiesta entro la partenza, con quietanza; se l’ospite non paga, il gestore la versa comunque. Deve anche esporre il foglio informativo multilingue del Comune e pubblicarlo sul proprio sito. Il quadro nazionale è nella guida su chi paga e chi versa la tassa di soggiorno.

I portali possono riscuotere e versare l’imposta previa convenzione con il Comune, con una tariffa propria: il 7% del prezzo della camera o dell’appartamento (al netto di IVA), fino a 5 euro a persona per notte ed entro le 4 notti. Il titolare deve comunque dichiarare i pernottamenti arrivati tramite portale, distinti per singolo portale. Le pagine di assistenza di Airbnb non indicano i Comuni attivi: verifica se Airbnb riscuote l’imposta nel tuo Comune nella sezione «Tasse» dell’annuncio e leggi la guida alla tassa di soggiorno con Airbnb.

CITYTAX++: registrazione, comunicazioni e versamenti

Dal 7 maggio 2026 il Comune usa il portale CITYTAX++, a cui si accede con SPID o CIE. Un nuovo alloggio va registrato entro 30 giorni dall’inizio dell’attività e comunque entro la prima scadenza trimestrale; alla prima comunicazione servono i dati catastali dell’immobile. Ogni trimestre invii ospiti, notti, esenti e riduzioni, anche se non hai avuto ospiti, e paghi con PagoPA dallo stesso portale.

Le scadenze di sabato o festive slittano al primo giorno lavorativo. A fine ottobre 2026 il Consiglio comunale ha all’ordine del giorno una modifica del regolamento (proposta n. 101/2026) che prevede, tra l’altro, la fine dell’obbligo di resa del conto per i gestori: prima di preparare il Modello 21 controlla se è stata approvata. La dichiarazione annuale è spiegata nella guida alla dichiarazione della tassa di soggiorno.

Quali sanzioni applica il Comune di Verona?

Se ti accorgi di un ritardo prima di un controllo puoi regolarizzare con il ravvedimento operoso: per le violazioni dal 1° settembre 2024 la sanzione va dallo 0,08% per giorno nei primi 14 giorni all’1,25% entro 30 giorni, più gli interessi legali.

Come automatizzare la riscossione con Maurice?

Con Maurice imposti la regola di Verona una volta sola: 3,50 euro a persona per notte, esenzione per i minori di 15 anni, tetto di 4 notti ed eccezioni per i canali che riscuotono già l’imposta. Maurice calcola l’importo per ogni prenotazione e lo fa pagare con carta nel check-in online, oppure lo segni come pagato in contanti. Vedi sempre cosa hai incassato e hai tutto pronto per CITYTAX++, il versamento e la dichiarazione.

Il Comune ricorda ai gestori anche la comunicazione degli ospiti alla Questura: Maurice invia in automatico le schedine ad Alloggiati Web e i movimenti ISTAT al portale regionale, come spiega la guida a Ross1000 in Veneto, e risponde agli ospiti 24 ore su 24 nella loro lingua. I prezzi partono da 9,99 € per struttura al mese (promo fino al 31/12/2026, IVA esclusa), con prova gratuita.