Tassa di soggiorno a Venezia: tariffe 2026, esenzioni e come versarla (affitti brevi)

Quanto costa la tassa di soggiorno a Venezia per gli affitti brevi?

Per le locazioni turistiche (art. 27-bis della legge regionale del Veneto 11/2013) il Comune di Venezia non usa una tariffa unica: l’imposta di soggiorno dipende dalla categoria catastale dell’immobile, secondo la delibera di Giunta n. 366 del 22 novembre 2018, in vigore dal 1° gennaio 2019.

• L’imposta si paga per un massimo di 5 pernottamenti consecutivi.
• L’alta stagione va dal 1° febbraio al 31 dicembre: fuori da questo periodo, cioè a gennaio, l’imposta è ridotta del 30%.
• Le riduzioni per le isole della laguna (20%) e per la Terraferma (30%) non valgono per le locazioni turistiche: a parità di categoria catastale, un appartamento a Mestre paga come uno in centro storico.

Esempio: quanto paga un ospite a Venezia?

Tre esempi ipotetici per un appartamento di categoria A/3 (gruppo 2, 4 euro a persona per notte). Come prevede il regolamento, le riduzioni si applicano una dopo l’altra:

Con un immobile di categoria A/1, A/8 o A/9 la famiglia del primo esempio pagherebbe 37,50 euro. A Roma, per confronto, le locazioni brevi hanno una tariffa unica e il tetto è di 10 notti.

Chi è esente e chi paga meno?

Il regolamento (art. 4) esenta, tra gli altri:

• gli iscritti all’anagrafe dei residenti del Comune di Venezia;
• i minori entro il decimo anno di età;
• chi fa terapie riabilitative nelle strutture sanitarie del Comune, chi assiste un ricoverato (un accompagnatore per paziente) ed entrambi i genitori che accompagnano un malato, con certificazione della struttura sanitaria;
• le persone con disabilità, evidente o certificata;
• autisti di pullman e accompagnatori di gruppi organizzati da agenzie (un accompagnatore ogni 25 partecipanti), forze armate, forze dell’ordine e vigili del fuoco in servizio, volontari impegnati in eventi organizzati da Comune, Città metropolitana o Regione, o in emergenze ambientali.

I ragazzi tra i 10 e i 16 anni pagano metà tariffa. Chi pernotta in città per lavorare nelle strutture sanitarie del territorio paga al massimo 5 notti complessive nell’anno solare, con una dichiarazione documentabile (regola introdotta dalla delibera di Consiglio 77/2024).

Tassa di soggiorno e contributo di accesso: chi dorme a Venezia paga due volte?

No. Il contributo di accesso alla Città antica si applica «in via alternativa» all’imposta di soggiorno: chi dorme in una struttura ricettiva del Comune di Venezia ed è soggetto all’imposta è esente dal contributo dal giorno di arrivo a quello di partenza. Sono esenti anche i bambini sotto i 14 anni. Per il 2026 la delibera di Giunta 254/2025 ha previsto:

• 5 euro per chi paga entro la mezzanotte del quarto giorno prima della visita, 10 euro per chi paga dopo;
• 60 giornate tra il 3 aprile e il 26 luglio, soprattutto fine settimana e ponti, con contributo non dovuto dalle 16 alle 8:30 e per le isole minori.

Anche chi è esente deve poter dimostrare l’esenzione, con le modalità stabilite dal Comune. Spiegalo agli ospiti prima dell’arrivo: pagano l’imposta di soggiorno, non il contributo di accesso, e devono seguire la procedura indicata sul sito del Comune. Le giornate cambiano ogni anno, quindi controlla il calendario aggiornato prima della stagione.

Chi riscuote l’imposta a Venezia: tu o Airbnb?

Il regolamento indica come responsabile del versamento il gestore della struttura ricettiva; per le locazioni brevi la legge nazionale (art. 4, comma 5-ter, DL 50/2017) rende responsabile anche chi incassa il canone o interviene nel pagamento, come i portali. Ne parliamo nella guida su chi paga e chi versa la tassa di soggiorno.

Airbnb, nella pagina di assistenza dedicata a Venezia, scrive che riscuoterà e verserà l’imposta in tutti i comuni che la applicano alle locazioni brevi. Per sapere se lo fa già per il tuo annuncio, controlla la sezione Tasse dell’editor annunci. Nei comuni in cui la tariffa dipende dalla categoria catastale, come Venezia, Airbnb chiede di indicarla nelle impostazioni: se è sbagliata, è sbagliato anche l’importo. Approfondisci nella guida alla tassa di soggiorno su Airbnb. Per le prenotazioni dirette e i canali che non riscuotono l’imposta, l’incasso resta a te.

Come si versa e quali sono le scadenze a Venezia?

Il gestore si iscrive al Portale dei servizi del Comune – Imposta di soggiorno entro la prima scadenza trimestrale dopo l’avvio dell’attività e lì comunica ogni variazione. Poi, entro 15 giorni dalla fine di ogni trimestre solare, comunica i pernottamenti imponibili, esenti ed esclusi, anche se non ha avuto ospiti, e versa l’imposta dovuta. Il regolamento concede una franchigia di 5 giorni lavorativi perché le somme arrivino sui conti del Comune.

Entro il 30 giugno dell’anno successivo va presentata, solo in via telematica, la dichiarazione annuale: trovi come fare nella guida alla dichiarazione della tassa di soggiorno.

Quali sanzioni rischia il gestore?

Il regolamento considera un’aggravante non aggiornare i dati sul portale o inserire più volte dati errati dopo un sollecito degli uffici.

Come automatizzare la riscossione con Maurice?

Con Maurice imposti una volta sola la regola del tuo Comune: importo per persona per notte, età di esenzione, notti massime tassabili ed eccezioni per i canali che riscuotono già l’imposta. Maurice calcola l’importo per ogni prenotazione e lo fa pagare con carta durante il check-in online, dove l’ospite carica anche i documenti; se paga in contanti, lo segni come pagato. Hai tutto pronto per il versamento e la dichiarazione.

Nel Veneto Maurice invia in automatico anche le schedine ad Alloggiati Web e i movimenti degli ospiti per i dati ISTAT, come spiega la guida a Ross1000 Veneto, e risponde agli ospiti 24 ore su 24 nella loro lingua, anche sul contributo di accesso. Prezzo da 9,99 euro a struttura al mese (promozione fino al 31/12/2026, IVA esclusa), con prova gratuita.