Tassa di soggiorno a Napoli: tariffe 2026, esenzioni e come versarla (affitti brevi)

Quanto costa la tassa di soggiorno a Napoli nel 2026?

Con la delibera di Giunta n. 89 del 12 marzo 2026 il Comune di Napoli ha aumentato di un euro a notte tutte le tariffe dell’imposta di soggiorno, sfruttando la legge di bilancio 2026 (L. 199/2025), che consente ai capoluoghi di mantenere le maggiorazioni introdotte per il Giubileo 2025.

A Napoli, quindi, un appartamento in locazione breve paga più di un B&B o di un affittacamere.

Chi paga la tassa di soggiorno a Napoli e chi è esente?

L’imposta è dovuta da chi ha più di 14 anni, non è residente né iscritto all’anagrafe di Napoli e pernotta in una struttura ricettiva o in una locazione breve in città, per ogni notte fino a 14 pernottamenti consecutivi. Il regolamento (art. 7) esenta:

• i minori entro il quattordicesimo anno di età;
• i pazienti in day hospital e chi assiste un ricoverato: un accompagnatore per paziente, entrambi i genitori se il paziente è minorenne;
• le persone con disabilità non inferiore all’80%, certificata, più un accompagnatore;
• i rifugiati, con il tesserino della Commissione territoriale;
• autisti di pullman e accompagnatori di gruppi organizzati (uno ogni 25 partecipanti), forze dell’ordine e volontari di Protezione civile e Croce Rossa impegnati in emergenze;
• il personale della struttura e chi è ospitato gratuitamente su richiesta del Comune o di un altro ente pubblico.

Per ogni esenzione il Comune pubblica un modulo, dal Modulo A per l’assistenza sanitaria al Modulo J per il personale: fallo compilare all’ospite e conserva i giustificativi per 5 anni.

Airbnb riscuote la tassa di soggiorno a Napoli?

Sì. Con la delibera di Giunta 167/2018 il Comune ha approvato un accordo con gli intermediari turistici che riscuotono e riversano l’imposta al posto del gestore. Le piattaforme e società convenzionate indicate dal Comune sono Airbnb, Boundless Housing, Di Morra, Domus Extra, Mister B&B e MyBnB. Airbnb, nella pagina dedicata a Napoli, conferma che riscuote l’imposta alla prenotazione, la versa al Comune e rimborsa su richiesta gli ospiti esenti.

• Resti iscritto a GEIS Portal anche se tutte le tue prenotazioni arrivano da Airbnb: il Comune lo chiede espressamente.
• Agli ospiti Airbnb non chiedi di nuovo l’imposta; per le prenotazioni dirette e i canali non convenzionati la riscuoti e la versi tu.

Come funziona la riscossione sui portali lo spieghiamo nella guida alla tassa di soggiorno su Airbnb; responsabilità e rivalsa sono nella guida su chi paga la tassa di soggiorno negli affitti brevi.

GEIS Portal: come si accede e come ci si iscrive?

GEIS Portal è l’applicativo del Comune di Napoli per l’imposta di soggiorno. Ha sostituito il portale precedente, che il regolamento chiama ancora Tourist Tax: i gestori già registrati sono stati migrati in automatico e non devono iscriversi di nuovo. Per tutti gli altri l’iscrizione è obbligatoria e va chiesta all’inizio dell’attività.

1. 01

   Accedi

   Entra con SPID, CIE o TS-CNS dal link indicato nella pagina «Informazioni sull’utilizzo dell’applicativo GEIS Portal» del sito del Comune.

2. 02

   Iscriviti, se sei un nuovo gestore

   Clicca su «Domande Online», scegli «Procedimenti Tributi Comune di Napoli», poi «Nuovo gestore struttura» e completa la procedura guidata.

3. 03

   Dichiara e versa

   Da «Gestione Imposta di Soggiorno» compili la dichiarazione trimestrale e versi l’imposta con PagoPA, direttamente dall’applicativo.

Se usare GEIS Portal è oggettivamente impossibile, la dichiarazione si può inviare per email o PEC all’Ufficio imposta di soggiorno, spiegando il motivo e allegando la ricevuta del versamento.

Quali sono le scadenze della tassa di soggiorno a Napoli?

Dal 1° luglio 2020 tutte le strutture, comprese le locazioni brevi, presentano la dichiarazione e versano l’imposta ogni trimestre, entro il 15 del mese successivo. Su GEIS Portal la dichiarazione si inserisce nell’ultimo mese del trimestre.

Le proroghe compaiono sulle pagine del Comune: nel 2025 la scadenza del terzo trimestre è stata spostata al 15 novembre. Entro il 30 giugno dell’anno successivo va presentata la dichiarazione annuale, solo in via telematica: trovi come fare nella guida alla dichiarazione della tassa di soggiorno.

Cosa succede se l’ospite non paga o se salti una scadenza?

Se l’ospite rifiuta di pagare, deve compilare e firmare il Modulo C del Comune; se rifiuta anche quello, il gestore lo segnala con il Modulo D. Il rifiuto di compilare il modulo costa all’ospite il 200% dell’imposta dovuta, con un minimo di 51,65 euro. Il gestore, invece, risponde verso il Comune come responsabile del pagamento, con diritto di rivalsa sull’ospite, e rischia le sanzioni di legge:

Esempio: quanto paga un ospite a Napoli?

L’età conta: a Napoli l’esenzione arriva a 14 anni, a Roma si ferma a 10 e a Milano vale per tutti i minorenni.

Come automatizzare la riscossione con Maurice?

Maurice applica la regola che imposti per Napoli: 6 euro a persona per notte, esenzione fino a 14 anni, tetto di 14 notti ed esclusione delle prenotazioni Airbnb. Calcola l’importo per ogni prenotazione e lo fa pagare con carta nel check-in online, dove l’ospite carica anche i documenti; i pagamenti in contanti li segni come incassati.

Con gli stessi dati Maurice invia in automatico le schedine ad Alloggiati Web e risponde agli ospiti 24 ore su 24 nella loro lingua. Lo usano già oltre 500 strutture; il prezzo parte da 9,99 euro a struttura al mese (promozione fino al 31/12/2026, IVA esclusa) e puoi provarlo gratis.