Tassa di soggiorno Como 2026: hotel, B&B e affitti brevi

Quanto costa la tassa di soggiorno a Como in hotel, B&B e affitti brevi

La tariffa dipende solo dal tipo di struttura e, per hotel e residenze turistico-alberghiere, dalle stelle: non ci sono fasce di prezzo né riduzioni stagionali, che il regolamento ha eliminato dal 1° gennaio 2020. Le regole che valgono per tutti i gestori sono nella guida alla tassa di soggiorno in hotel; per un conto rapido su una singola prenotazione puoi usare il calcolo della tassa di soggiorno.

Le tariffe di Como cambiano nel 2026 o nel 2027?

Le tariffe attuali le ha approvate la Giunta con la delibera n. 387 del 10 novembre 2023, «a decorrere dal 1° gennaio 2024», aumentando quelle in vigore dal 2019. La stessa delibera prevede che, senza un nuovo atto, restino confermate negli anni successivi. Sul portale del federalismo fiscale del Ministero dell’Economia, dove i Comuni pubblicano le delibere sull’imposta di soggiorno perché abbiano effetto, al 12 novembre 2026 non risultano delibere tariffarie di Como per il 2025, il 2026 o il 2027: il Comune non ha annunciato tariffe per il 2027.

Esempio: quanto paga un ospite a Como?

Occhio all’età: a Como sono esenti i minori di 14 anni, quindi un ragazzo che ha già compiuto 14 anni paga la tariffa intera. A Milano invece sono esenti tutti i minorenni e il tetto è di 14 notti: se gestisci alloggi in entrambe le città, imposta le regole separatamente.

Chi è esente dalla tassa di soggiorno a Como?

L’imposta la paga chi pernotta e non è iscritto all’anagrafe del Comune di Como. Il regolamento (art. 6) esenta:

• i residenti a Como;
• i minori di 14 anni;
• le notti successive alla quarta consecutiva;
• il gestore, i suoi familiari, i dipendenti e i collaboratori che alloggiano nella struttura;
• autisti di pullman, guide e accompagnatori turistici che assistono gruppi organizzati;
• i dipendenti pubblici, compresi forze armate e corpi di polizia, che pernottano per servizio;
• i pernottamenti gratuiti, a qualunque titolo;
• chi assiste un ricoverato nelle strutture sanitarie di Como o all’Ospedale Sant’Anna (un accompagnatore per paziente, con autocertificazione) e chi prosegue le cure dopo un ricovero, con i suoi accompagnatori;
• le persone con disabilità non autosufficienti, con certificazione medica, e un accompagnatore;
• gli studenti fuori sede iscritti alle università con sede a Como, fino a 26 anni;
• i volontari della protezione civile e delle associazioni di volontariato in caso di calamità e grandi eventi individuati dal Comune.

Per ogni esenzione l’ospite compila una dichiarazione (il Comune pubblica il modulo di autocertificazione), che tu conservi e mostri in caso di controlli. Conviene raccoglierla prima dell’arrivo: un’esenzione senza modulo, in caso di verifica, diventa imposta non versata.

Chi riscuote e chi versa: gestore, intermediari e Airbnb

Il responsabile è il gestore della struttura, che incassa l’imposta dall’ospite al termine del soggiorno, gli rilascia una quietanza e la versa al Comune. Per le locazioni brevi il regolamento (art. 3) estende gli stessi obblighi a chi incassa il canone o interviene nel pagamento, come agenzie e portali, e consente ai portali di assolvere l’imposta in anticipo con una convenzione con il Comune. Il quadro nazionale è nella guida su chi paga e chi versa la tassa di soggiorno.

Airbnb, dal 1° gennaio 2024, riscuote e versa l’imposta nei Comuni che si sono registrati sul suo portale; sulle pagine del Comune di Como non abbiamo trovato l’elenco dei portali convenzionati. Controlla nella sezione Tasse del tuo annuncio se Airbnb la gestisce per te, come spieghiamo nella guida alla tassa di soggiorno su Airbnb. Nella dichiarazione mensile vanno indicate a parte le notti per cui l’imposta l’ha già incassata un portale.

Come si dichiara e si versa a Como: StayTour e scadenze mensili

A Como gli adempimenti sono mensili e passano dal portale StayTour. I passaggi:

1. 01

   Registra la struttura

   Dopo la segnalazione di inizio attività al SUAP, presenti all’ufficio imposta di soggiorno la Dichiarazione iniziale (allo sportello su appuntamento, via PEC, al protocollo o per posta) e ricevi le credenziali di StayTour; l’ufficio risponde entro 30 giorni lavorativi. Insieme va presentata, se non l’hai già fatto, la dichiarazione TARI.

2. 02

   Dichiara ogni mese

   Entro 15 giorni dalla fine di ogni mese trasmetti su StayTour ospiti e notti imponibili del mese precedente, le notti esenti e quelle per cui l’imposta l’ha incassata un portale. I soggiorni a cavallo di due mesi si imputano al mese del check-out.

3. 03

   Versa entro la stessa data

   Paghi con pagoPA seguendo la procedura della dichiarazione su StayTour, oppure con bonifico sul conto di tesoreria del Comune, conto corrente postale o F24, indicando in causale il codice generato dal portale. Il termine è perentorio, anche per importi piccoli.

Il regolamento chiede anche di esporre nella struttura le informazioni su importo ed esenzioni: il Comune pubblica un’informativa da esporre, anche in inglese. Prevede inoltre un «conto riepilogativo annuale di gestione» da presentare entro il 30 gennaio; la pagina del Comune, aggiornata ad agosto 2026, non lo elenca più tra gli adempimenti, quindi chiedi all’ufficio se è ancora richiesto per la tua struttura.

Dichiarazione annuale entro il 30 giugno

Oltre alle dichiarazioni mensili su StayTour, entro il 30 giugno di ogni anno presenti la dichiarazione dell’imposta di soggiorno per l’anno precedente, solo in via telematica e sul modello approvato con il DM 29 aprile 2022; il Comune indica la trasmissione tramite un intermediario abilitato. È un adempimento nazionale, separato da quelli comunali: come compilarla lo spieghiamo nella guida alla dichiarazione della tassa di soggiorno.

Quali sanzioni sono previste a Como?

Le sanzioni si aggiungono all’imposta da recuperare, e le somme accertate e non pagate entro 60 giorni dalla notifica passano alla riscossione coattiva. Il regolamento è del 2019, prima che la legge rendesse il gestore responsabile del pagamento dell’imposta e introducesse la dichiarazione annuale; anche le sanzioni tributarie nazionali richiamate sono state riviste negli ultimi anni. In caso di contestazione, chiedi all’ufficio quale misura applica.

Gestire la tassa di soggiorno a Como con Maurice

Maurice è l’agente IA che segue i tuoi ospiti per tutto il soggiorno, dalla conferma della prenotazione al check-out. Per l’imposta di Como imposti una volta la tariffa della tua struttura (3 euro per B&B e case vacanze, 5 per un 4 stelle), l’esenzione per i minori di 14 anni, il tetto di 4 notti e le eccezioni per i canali che la riscuotono già. Maurice calcola l’importo di ogni prenotazione e lo fa pagare con carta durante il check-in online; se l’ospite paga in contanti, lo segni come pagato. A fine mese hai i numeri pronti per StayTour e per il versamento.

Con gli stessi dati del check-in Maurice invia le schedine ad Alloggiati Web e i flussi turistici a Ross1000, il portale ISTAT della Lombardia (vedi la guida a Ross1000 in Lombardia), risponde agli ospiti 24 ore su 24 nella loro lingua e ti chiede di intervenire solo quando serve una decisione o un’azione sul posto. Costa 9,99 € al mese per struttura o camera d’hotel (IVA esclusa, promozione fino al 31 dicembre 2026); la prova gratuita si attiva con il nostro team, con onboarding guidato.