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Calcolo della tassa di soggiorno: il calcolatore per città, hotel, B&B e affitti brevi

Scegli la città e il tipo di struttura, inserisci notti e ospiti: il calcolatore applica la tariffa ufficiale del Comune, il tetto di notti consecutive e le esenzioni per età, e ti dice quanto incassare per quel soggiorno. Le tariffe vengono dalle delibere e dai regolamenti comunali, con la data dell’ultima verifica accanto a ogni città.

Tariffe ufficiali 2026 per città e categoria
Tetto di notti ed esenzioni per età già applicati
Fasce di prezzo e stagioni dove il Comune le prevede
Link alla guida completa di ogni città

Calcolatore della tassa di soggiorno

Scegli la città e il tipo di struttura, poi inserisci il soggiorno. Le tariffe vengono dalle fonti ufficiali di ogni Comune.

Città

Tipo di struttura

Notti

Ospiti che pagano

Ospiti esenti

Esenti per età qui: minori di 10 anni.

Tassa di soggiorno per questo soggiorno

36 €

6 € a persona per notte × 2 ospiti × 3 notti

Massimo 10 notti consecutive nella stessa struttura (5 nei campeggi). Pagano solo i non residenti a Roma; esenti anche pazienti e un accompagnatore, personale e persone con disabilità grave.
Prenotazione da Airbnb? In diverse città riscuote e versa Airbnb: controlla prima di chiedere l’importo all’ospite.

Fonte: Comune di Roma, verificato il 12 novembre 2026. comune.roma.it

Guida completa alla tassa di soggiorno a Roma

Maurice calcola l’imposta su ogni prenotazione e la incassa con carta durante il check-in online.

Scopri come

Stima a solo scopo informativo. Esenzioni, riduzioni e tariffe possono cambiare: fa fede il regolamento del Comune.

Proprietà gestite: 500+
Prenotazioni gestite: 20.000+
Di pagamenti elaborati: €2M+
Valutazione media: 4,9/5

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Come si calcola la tassa di soggiorno

La formula è la stessa in tutta Italia: tariffa per persona per notte × ospiti che pagano × notti tassabili. Cambiano i tre ingredienti, perché ogni Comune li fissa nel proprio regolamento in base all’art. 4 del D.Lgs. 23/2011:

La tariffa dipende dal tipo di struttura e, negli hotel, dalle stelle. Alcune città usano fasce di prezzo (a Bologna l’importo dipende dal prezzo per persona per notte), altre tariffe stagionali (Cagliari nel terzo trimestre) o per zona (Genova per Municipio).
Gli ospiti che pagano sono quelli non esenti. L’esenzione per età cambia da città a città, e conta la formulazione esatta: «minori di 14 anni» non è la stessa cosa di «fino a 14 anni».
Le notti tassabili sono quelle del soggiorno fino al tetto di pernottamenti consecutivi: oltre il tetto non si paga più.

Il calcolatore applica queste regole per te. Il risultato è l’importo da chiedere all’ospite e da versare al Comune alle scadenze previste; la guida della città ti spiega portale, scadenze e sanzioni.

Le città nel calcolatore

Tariffe per persona per notte dalle fonti ufficiali dei Comuni, verificate tra ottobre e novembre 2026. Le tariffe degli hotel per stelle sono nel calcolatore e nelle guide.
Città	Affitti brevi ed extra-alberghiero	Notti massime	Esenti per età	Guida
Bari	2 €	4	minori entro il quattordicesimo anno di età	Guida
Bergamo	7% del prezzo, max 5 €	5	minori di 18 anni	Guida
Bologna	da 4 a 7 € secondo il prezzo	5	minori di 14 anni	Guida
Cagliari	2 € (3 € a luglio–settembre)	5	bambini fino a 12 anni e over 70	Guida
Catania	3 € (B&B 3,50 €)	4	minori entro il sedicesimo anno di età	Guida
Como	3 €	4	minori di 14 anni	Guida
Firenze	6 €	7	minori di 12 anni	Guida
Genova	5 € (4 € nei Municipi IV, V e VI)	8	minori fino al quattordicesimo anno di età	Guida
Lecce	2,50 € (1,50 € da novembre a marzo)	5 (7 affitti brevi)	minori entro il dodicesimo anno di età	Guida
Milano	9,50 €	14 (solo affitti brevi e case vacanza)	minorenni	Guida
Napoli	6 € (B&B 5,50 €)	14	ospiti fino a 14 anni	Guida
Palermo	4 €	4	minori di 12 anni	Guida
Pisa	2,50 €	5 / 3 (secondo la stagione)	nessuna (solo residenti)	Guida
Rimini	2 € (5% se incassa Airbnb)	7	minori fino al compimento dei 14 anni	Guida
Roma	6 €	10	minori di 10 anni	Guida
Siena	2 €	4	bambini fino a 12 anni	Guida
Torino	3,80 €	7	minori di 13 anni (non compiuti)	Guida
Venezia	da 3 a 5 € secondo la categoria catastale	5	minori di 10 anni	Guida
Verona	3,50 € (ridotta 2,80 €)	4	minori di 15 anni	Guida

Esempi di calcolo

Esempi ipotetici con le tariffe 2026 dei Comuni di Napoli, Torino e Bologna.
Soggiorno	Calcolo	Totale
Napoli, locazione breve: 2 adulti e un ragazzo di 12 anni, 3 notti	2 adulti × 3 notti × 6 €; il ragazzo è esente	36 €
Torino, locazione breve: 1 adulto in trasferta, 11 notti	7 notti (tetto) × 3,80 €	26,60 €
Bologna, appartamento a 150 € a notte per 4 adulti, 3 notti	150 ÷ 4 = 37,50 € a persona → fascia 5,80 €; 4 × 3 × 5,80 €	69,60 €

Chi paga la tassa di soggiorno e chi la versa

La paga l’ospite, ma dal 2020 (art. 180 del DL 34/2020) il gestore della struttura, anche di una locazione breve, è responsabile del pagamento: la incassa, la comunica e la versa al Comune, e se l’ospite non paga la deve comunque. Ogni anno presenti anche la dichiarazione della tassa di soggiorno entro il 30 giugno dell’anno successivo.

Attenzione alle prenotazioni da Airbnb: in diverse città la piattaforma riscuote e versa l’imposta al posto tuo, quindi non va chiesta di nuovo all’ospite. Trovi l’elenco e le eccezioni nella guida sulla tassa di soggiorno con Airbnb, mentre le regole generali sono nella guida su chi paga la tassa di soggiorno negli affitti brevi. Per gli hotel, le tariffe per stelle delle grandi città sono riunite nella guida sulla tassa di soggiorno in hotel.

Come Maurice calcola e incassa la tassa di soggiorno

Fare il conto una volta è facile; farlo giusto su ogni prenotazione, con bambini, soggiorni lunghi e prenotazioni da canali diversi, è un’altra storia. Maurice applica le regole del tuo Comune a ogni prenotazione: tariffa, esenzioni, tetto di notti ed eccezione per le prenotazioni in cui riscuote già il portale. Poi incassa l’importo con carta durante il check-in online, insieme ai documenti degli ospiti, e ti lascia i dati pronti per comunicazioni e dichiarazione.

Domande frequenti sul calcolo della tassa di soggiorno

Come si calcola la tassa di soggiorno?

Si moltiplica la tariffa per persona per notte del Comune per il numero di ospiti non esenti e per le notti del soggiorno, fino al tetto di notti consecutive previsto dal regolamento. Alcune città usano fasce di prezzo, tariffe stagionali o per zona: il calcolatore ne tiene conto.

I bambini pagano la tassa di soggiorno?

Quasi ovunque i minori fino a una certa età sono esenti, ma l’età cambia da città a città: per esempio a Palermo sono esenti i minori di 12 anni, a Verona quelli di 15. Il calcolatore mostra la regola della città che scegli.

C’è un numero massimo di notti?

Sì, la maggior parte dei Comuni fissa un tetto di pernottamenti consecutivi oltre il quale non si paga: 4 notti a Palermo, 7 a Torino, 14 a Napoli. Il calcolatore applica il tetto e ti dice quante notti sono state contate.

La tassa di soggiorno si paga anche negli affitti brevi?

Sì, dove il Comune la applica vale anche per le locazioni brevi e le case vacanza, spesso con una tariffa propria. Il titolare della locazione è responsabile del pagamento, salvo le prenotazioni in cui riscuote e versa il portale.

Se l’ospite prenota su Airbnb devo incassarla io?

Dipende dalla città: in diversi Comuni Airbnb riscuote e versa l’imposta per le prenotazioni fatte sulla piattaforma, in altri no. Controlla la guida sulla tassa di soggiorno con Airbnb prima di chiedere l’importo all’ospite.

Il calcolatore è aggiornato?

Ogni città riporta la fonte ufficiale e la data dell’ultima verifica. Quando un Comune pubblica nuove tariffe, per esempio quelle del 2027, aggiorniamo la città e la sua guida.