Tassa di soggiorno Siena 2026: hotel, B&B e affitti brevi

Quanto costa la tassa di soggiorno a Siena in hotel, B&B e affitti brevi

Solo gli alberghi hanno una tariffa stagionale; per extralberghiero e affitti brevi l’importo è lo stesso tutto l’anno, una scelta che la Giunta ha fatto nel 2018 per semplificare gli adempimenti e tenere conto della destagionalizzazione dei flussi. Agriturismi e residence non sono citati espressamente nella delibera: se gestisci una di queste strutture, chiedi conferma della categoria a Sigerico prima di applicare la tariffa.

Le regole che valgono per tutti i gestori sono nella guida alla tassa di soggiorno in hotel; per un conto rapido su una prenotazione puoi usare il calcolo della tassa di soggiorno.

Le tariffe di Siena cambiano nel 2027 o durante il Palio?

Le tariffe in vigore sono quelle fissate dalla Giunta con la delibera n. 379 del 25 ottobre 2018, con decorrenza 1° gennaio 2019, e confermate per il 2025 dalla delibera n. 409 del 26 novembre 2024. Sul portale del federalismo fiscale del Ministero dell’Economia, dove i Comuni pubblicano le delibere sull’imposta di soggiorno, al 12 novembre 2026 non risultano delibere di Siena per il 2026 o il 2027: il Comune non ha annunciato tariffe per il 2027, e il concessionario Sigerico indica ancora la delibera 379/2018 come riferimento.

Esempio: quanto paga un ospite a Siena?

Il tetto di Siena è particolare: non conta le notti consecutive ma 4 pernottamenti nel mese solare nella stessa struttura, anche non continuativi (art. 5 del regolamento). Un ospite che torna due volte nello stesso mese per 3 notti paga 4 notti in tutto, non 6. A Firenze il tetto è di 7 notti consecutive e le locazioni turistiche pagano 6 euro: se gestisci alloggi in entrambe le città, imposta regole diverse.

Chi è esente dalla tassa di soggiorno a Siena?

Il regolamento (art. 4, testo aggiornato nel 2022) esenta:

• i bambini fino al compimento del 12° anno di età;
• chi fa terapie in strutture sanitarie di Siena o dei Comuni confinanti;
• chi assiste un ricoverato in queste strutture, fino a due accompagnatori per paziente, per la durata del ricovero, più il giorno prima dell’ingresso o quello dopo le dimissioni;
• le persone con disabilità non autosufficienti, con certificazione medica, e un accompagnatore;
• autisti di pullman e accompagnatori di gruppi organizzati da agenzie di viaggio (un accompagnatore ogni 25 partecipanti);
• i residenti a Siena;
• forze dell’ordine, Vigili del Fuoco e Protezione Civile chiamati in città per servizio in occasione di eventi di particolare rilevanza;
• il personale della struttura che vi lavora;
• gli studenti delle scuole superiori e delle università con sede a Siena che soggiornano per studio o formazione professionale.

Sigerico pubblica un modulo unico di esenzione e un’attestazione per gli studenti: falli compilare all’ospite e conservali con il resto della documentazione, che il regolamento chiede di tenere per almeno 5 anni.

Chi riscuote e chi versa: gestore, portali e Airbnb

Sono «Responsabili dell’Imposta di Soggiorno» (art. 3) i gestori delle strutture e chi incassa o interviene nel pagamento dei canoni delle locazioni brevi, comprese agenzie immobiliari e portali, che possono concordare le modalità con una convenzione con il Comune. Il responsabile chiede il pagamento entro la fine del soggiorno, rilascia una quietanza numerata e nominativa e risponde del versamento anche per gli importi che l’ospite non ha pagato. Il quadro nazionale è nella guida su chi paga e chi versa la tassa di soggiorno.

Se l’ospite rifiuta di pagare, gli fai compilare l’apposito modulo e lo trasmetti subito al Comune; dal 19 maggio 2020, però, come ricorda Sigerico, il rifiuto non ti esonera dal versamento. Airbnb, dal 1° gennaio 2024, riscuote l’imposta nei Comuni che si sono registrati sul suo portale: verifica nella sezione Tasse del tuo annuncio se lo fa anche per Siena, come spieghiamo nella guida alla tassa di soggiorno su Airbnb.

Come si comunica e si versa a Siena: Sigerico e scadenze mensili

La gestione dell’imposta di soggiorno di Siena, istruttorie comprese, è affidata in concessione a SI.GE.RI.CO. S.p.A., che risponde anche ai gestori all’indirizzo gestione.impostasoggiorno@sigericospa.it. Gli adempimenti sono mensili:

1. 01

   Registra la struttura

   All’avvio dell’attività chiedi le credenziali per registrare la struttura sul portale dell’imposta di soggiorno messo a disposizione dal Comune (art. 6 del regolamento).

2. 02

   Comunica ogni mese

   Entro il 16 del mese successivo invii la dichiarazione mensile con ospiti, periodo di permanenza, notti imponibili ed esenti e importo da versare, tramite il Web Check-in: RicEstat per le strutture ricettive, Motourist Office per le locazioni turistiche. Va inviata anche se non hai avuto ospiti.

3. 03

   Versa con pagoPA

   Entro il 16° giorno dalla fine del mese versi l’imposta del mese, compresi gli importi dovuti e non pagati dagli ospiti, con pagoPA o con le altre procedure attivate dal Comune.

Sigerico precisa inoltre che il gestore, pur non essendo più agente contabile, deve continuare a presentare il modello 21 (conto della gestione): chiedi a Sigerico scadenza e modalità per la tua struttura. Separatamente dall’imposta, le strutture dell’ambito Terre di Siena comunicano i movimenti degli ospiti per l’ISTAT sul portale Motouristoffice entro il 5 del mese successivo, anche con mese a zero; il quadro dei portali ISTAT regione per regione è nella guida a Ross1000 e ai portali regionali.

Dichiarazione annuale entro il 30 giugno

Entro il 30 giugno dell’anno successivo il responsabile presenta la dichiarazione annuale cumulativa dei pernottamenti e dei versamenti, solo in via telematica e sul modello approvato con il DM 29 aprile 2022, anche se l’imposta dell’anno è pari a zero (art. 6 del regolamento). Può trasmetterla anche un intermediario, come un CAF o il commercialista. La procedura è nella guida alla dichiarazione della tassa di soggiorno.

Quali sanzioni sono previste a Siena?

Per chi non si è mai registrato il conto sale in fretta: se il Comune non conosce la data di inizio dell’attività, considera omessa la dichiarazione per tutti i 12 mesi precedenti l’accertamento, e senza documentazione attendibile può stimare l’imposta in base ai posti letto e all’occupazione media delle strutture della città. Le misure delle sanzioni tributarie nazionali richiamate dal regolamento sono state riviste negli ultimi anni: per un caso concreto chiedi a Sigerico quale percentuale applica.

Gestire la tassa di soggiorno a Siena con Maurice

Maurice è l’agente IA che segue i tuoi ospiti dalla conferma della prenotazione al check-out, 24 ore su 24 e nella loro lingua. Per un B&B o un affitto breve a Siena imposti una volta 2 euro a persona per notte, l’esenzione fino a 12 anni e il tetto di 4 notti; per un hotel con tariffa stagionale verifica con il nostro team come impostare i due periodi. Maurice calcola l’importo e lo fa pagare con carta durante il check-in online, oppure lo segni come pagato in contanti: entro il 16 del mese hai i numeri pronti per la dichiarazione e il versamento.

Con gli stessi dati Maurice invia le schedine ad Alloggiati Web e ti chiede di intervenire solo quando serve una decisione o un’azione sul posto. Un limite da sapere: in Toscana l’invio automatico dei dati ISTAT copre oggi Turismo5, per le province di Firenze, Pistoia e Prato, quindi a Siena i movimenti su Motouristoffice restano da inserire a parte. Costa 9,99 € al mese per struttura o camera d’hotel (IVA esclusa, promozione fino al 31 dicembre 2026); la prova gratuita si attiva con il nostro team, con onboarding guidato.